协信丹枫白露小区风水

协信丹枫白露小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

酒店式公寓

开发企业

协信集团,重庆置尚房地产开发有限公司

物业公司

第一太平戴维斯

小区地址

重庆市江北区观音桥步行街核心地段

风水大事记

2004年 竣工时间 2008年 开盘时间 2010年 交房时间

小区风水评分

价格指数

17072元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(2) 2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为11.6，建筑密度高于85%的同区域小区。

该小区 11.6 区域均值 3.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

楼龄

该房源楼龄17年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 17 区域均值 16.9

物业服务

软件服务

物业服务费

15元/㎡·月

物业公司

第一太平戴维斯

硬件设施

11.6

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：观音桥,红旗河沟等；108个公交站：大庙·龙湖新壹街,阳光城等。

该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 108 该区域 8 112

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有47个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 47 0 该区域 45

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有70个购物中心：星光68广场,江田国际金融广场等； 878个超市：可够24小时便利店,世纪星光百货等。

该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 70 878 该区域 71 890

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有97个公园：星光68广场Starry Ocean星光海底世界,星光68广场等。

该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 97 该区域 84

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