协信城立方三期小区风水

协信城立方三期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆协信控股(集团)有限公司

物业公司

重庆天骄物业管理服务有限公司

小区地址

沙坪坝大学城东路2号

小区风水评分

价格指数

12037元/㎡

本周挂牌均价

1.73%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

协信城立方三期户型主要有83平-83平的的三居 。 二居(16) 三居(12) 四居(4) 五居(2) 2室1厅1卫·64.04㎡

南北通透

2室1厅1卫·64.08㎡

朝南

2室1厅1卫·73.00㎡

朝北

3室1厅1卫·82.64㎡

朝南

3室1厅1卫·82.41㎡

朝南

3室1厅1卫·82.61㎡

南北通透

4室2厅2卫·122.54㎡

朝南

4室2厅2卫·87.35㎡

朝北

4室2厅2卫·90.60㎡

朝东

5室1厅1卫·122.00㎡

南北通透

5室2厅2卫·124.12㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于22%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄11年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 11 区域均值 10.2

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

重庆天骄物业管理服务有限公司

硬件设施

1.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；44个公交站：思贤路,大学城东路4站等。

该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 44 该区域 1 42

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：星光SPARK,星汇天地等； 375个超市：永辉超市(中渝春华秋实店),一站24小时便利店等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 12 375 该区域 10 285

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有20个公园：射箭馆,西城的湖湿地公园等。

该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 20 该区域 18

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