硝防沟右巷小区风水

硝防沟右巷小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1995

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆盈普投资有限公司,重庆盈睿投资有限公司

物业公司

暂无信息

小区地址

观音岩硝防沟右巷36号

小区风水评分

价格指数

20821元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(8) 三居(1) 2室1厅1卫·59.57㎡

朝东

2室1厅1卫·69.48㎡

西南

2室2厅1卫·83.00㎡

朝南

3室2厅2卫·116.00㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为5，建筑密度高于49%的同区域小区。

该小区 5 区域均值 6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄26年，比2%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 26 区域均值 18.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

5

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：七星岗,黄花园等；88个公交站：观音岩站,观音岩普瑞眼科站等。

该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 9 88 该区域 9 85

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有47个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 47 0 该区域 43

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有100个购物中心：罗宾森广场,ROBINSONS LAND PLAZA等； 669个超市：家佳超市(观音岩店),合家便利店(观音岩店)等。

该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 100 669 该区域 78 631

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有263个公园：抗建堂,菩提金刚塔等。

该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 263 该区域 204

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