象屿两江望府小区风水

象屿两江望府小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

联排,双拼,叠拼

开发企业

重庆象屿置业有限公司

物业公司

绿城物业

小区地址

金州大道(金开大道西侧，武警七支队旁)

风水大事记

2013年 开工时间 2014年 竣工时间 2015年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

17484元/㎡

本周挂牌均价

4.6%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打独立车库,入户花园,独立庭院,多功能地下室,露台三居

象屿两江望府户型主要有274平-490平的独立车库,入户花园,独立庭院,多功能地下室,露台的三居 、479平-487平的独立车库,入户花园,独立庭院,多功能地下室,带阁楼的四居 、218平-218平的露台,南北通透,户型方正的二居 。 二居(1) 三居(5) 四居(2) 2室3厅3卫·218.00㎡

3室3厅3卫·387.00㎡

3室3厅3卫·398.00㎡

3室3厅3卫·490.00㎡

4室3厅3卫·479.00㎡

4室3厅3卫·487.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.7，建筑密度高于4%的同区域小区。

该小区 0.7 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于72%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄8年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 8 区域均值 5.8

物业服务

软件服务

物业服务费

3.5元/㎡·月

物业公司

绿城物业

硬件设施

0.7

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：重光,和睦路等；53个公交站：金桂路西段,金桂路中段等。

该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 53 该区域 2 45

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：重庆光环购物公园,棕榈MALL等； 278个超市：彩生超市,四一四便利店等。

该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 10 278 该区域 9 249

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有27个公园：金桂路社区公园,颐和生态公园等。

该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 27 该区域 53

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