2006
住宅类别普通住宅
开发企业重庆祥和物业发展有限公司
物业公司重庆祥和物业发展公司
小区地址松青路1557号（原新城52号）
本周挂牌均价
1.36%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
祥和御馨园户型主要有75平-169平的的二居 。 二居(23) 三居(7) 2室1厅1卫·99.90㎡朝东
2室1厅1卫·100.32㎡2室2厅1卫·99.00㎡
朝东
3室2厅2卫·116.00㎡南北通透
3室2厅2卫·110.81㎡朝东
3室2厅2卫·114.00㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于48%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29该房源楼龄16年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 14.61元/㎡·月
物业公司重庆祥和物业发展公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：新山村,天堂堡等；71个公交站：松青路,御馨园等。
该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 71 该区域 3 67周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 12周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：香港城,诚时尚广场等； 287个超市：谊品小店胖大叔便利店,芙蓉兴盛便利超市(欣欣便利店)等。
该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 287 该区域 19 307周边3km（直线距离）内共有56个公园：下沉广场,柏华社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 56 该区域 53本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/21225.html
