2003
住宅类别普通住宅,商住楼
开发企业重庆鑫源置业集团
物业公司重庆天骄物业管理有限公司
小区地址谢家湾正街95号
本周挂牌均价
4.56%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
贤园小区户型主要有104平-118平的的三居 。 二居(5) 三居(12) 四居(1) 2室1厅1卫·57.00㎡东南
2室1厅1卫·66.44㎡东南
2室2厅1卫·95.88㎡东南
3室2厅2卫·125.00㎡东南
3室2厅2卫·119.05㎡朝南
3室2厅2卫·116.50㎡东南
4室2厅2卫·172.01㎡东南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.9，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 25该房源楼龄18年，比33%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 13.90.8元/㎡·月
物业公司重庆天骄物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：谢家湾,杨家坪等；78个公交站：谢家湾站,谢家湾正街南段等。
该小区交通配套得分优于49%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 78 该区域 4 78周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 27周边3km（直线距离）内共有76个购物中心：重庆万象城,洛克淘(万象城南区万象城店)等； 669个超市：汇源超市,陈姐便利店等。
该小区购物配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 76 669 该区域 74 632周边3km（直线距离）内共有74个公园：重庆育才中学陶行知纪念馆,水上天桥等。
该小区休闲配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 74 该区域 87本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/21091.html
