西著七里小区风水

西著七里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

普通住宅,洋房,住宅底商,LOFT,SOHO

开发企业

重庆首铭房地产开发有限公司

物业公司

江苏中南物业服务有限公司

小区地址

微电园地铁站旁

风水大事记

2019年 开盘时间 2020年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9555元/㎡

本周挂牌均价

28.35%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打南北通透,全明格局,户型方正,动静分离四居

西著七里户型主要有115平-132平的南北通透,全明格局,户型方正,动静分离的四居 、92平-100平的全明格局,户型方正,动静分离的三居 。 一居(29) 二居(1) 三居(2) 四居(12) 1室0厅1卫·30.00㎡

朝南

1室0厅1卫·32.53㎡

东南

1室0厅1卫·32.53㎡

朝南

2室1厅1卫·34.16㎡

东南

3室2厅2卫·92.00㎡

3室2厅2卫·100.00㎡

4室2厅2卫·132.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·131.59㎡

朝南

4室2厅2卫·122.44㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.6，建筑密度高于35%的同区域小区。

该小区 2.6 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 16

车户比

该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于7%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 1 区域均值 0.2

楼龄

该房源楼龄8年，比19%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 8 区域均值 4.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.8元/㎡·月

物业公司

江苏中南物业服务有限公司

硬件设施

2.6

容积率

30%

绿化率

1 : 1

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：微电园；0个公交站：等。

该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套薄弱的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 0 该区域 1 32

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：融创茂,东林购物广场等； 316个超市：芙蓉兴盛便利店(金科天宸四街区店),洪福四喜便利店等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 2 316 该区域 1 171

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有28个公园：微电园钟楼广场,时光穿梭仓等。

该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 28 该区域 21

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