西泽雅苑小区风水

西泽雅苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

华开置业有限公司

物业公司

华开置业有限公司

小区地址

大学城1中对面

风水大事记

2004年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

8636元/㎡

本周挂牌均价

0.64%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

西泽雅苑户型主要有43平-43平的的一居 。 一居(1) 二居(8) 三居(2) 四居(1) 1室1厅1卫·43.00㎡

2室1厅1卫·64.00㎡

朝北

2室1厅1卫·48.67㎡

东南

2室1厅1卫·70.00㎡

西南

3室2厅2卫·89.82㎡

朝南

3室0厅0卫·0.00㎡

4室0厅0卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于23%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄18年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 18 区域均值 10.2

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

华开置业有限公司

硬件设施

1.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：陈家桥；43个公交站：西林大道西段,大学城一小等。

该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 43 该区域 1 42

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：东林购物广场,仟百汇等； 247个超市：沙坪坝区同升百货店,东林门超市等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 5 247 该区域 10 285

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有20个公园：府文公园,陈家桥滨河公园健身广场等。

该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 20 该区域 18

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