西泽东润苑小区风水

西泽东润苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

普通住宅

开发企业

华润置地

物业公司

华润物业管理公司

小区地址

陈家桥南方家具城旁边

小区风水评分

价格指数

6564元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(1) 三居(1) 四居(1) 1室1厅1卫·53.00㎡

朝东

1室0厅1卫·41.16㎡

朝南

2室2厅1卫·52.90㎡

东南

3室1厅1卫·92.67㎡

西北

4室2厅2卫·174.32㎡

西南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.3，建筑密度高于24%的同区域小区。

该小区 2.3 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率12%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 12 区域均值 21

楼龄

该房源楼龄4年，比39%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 4 区域均值 12.3

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

华润物业管理公司

硬件设施

2.3

容积率

12%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：陈家桥；44个公交站：桥北路,陈家桥车站等。

该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 44 该区域 1 48

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：东林购物广场,仟百汇等； 252个超市：欣易佳超市,雅堂小超(金街超市店)等。

该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 6 252 该区域 8 282

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有21个公园：陈家桥滨河公园健身广场,学府广场等。

该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 21 该区域 34

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