西阅星辰小区风水

西阅星辰小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2022

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

重庆融创东励房地产开发有限公司

物业公司

重庆新东原物业管理有限公司

小区地址

西永·文旅城东

风水大事记

2022年 竣工时间 2022年 交房时间

小区风水评分

价格指数

12137元/㎡

本周挂牌均价

0.38%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打户型方正,动静分离三居

西阅星辰户型主要有97平-97平的户型方正,动静分离的三居 。 三居(1) 3室2厅2卫·97.20㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.7，建筑密度高于22%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率37%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 37 区域均值 14

车户比

该小区车户比1 : 1.3，即一户0.8个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 0.8 区域均值 0.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.8元/㎡·月

物业公司

重庆新东原物业管理有限公司

硬件设施

1.7

容积率

37%

绿化率

1 : 1.3

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；16个公交站：龙云路前段,垄安大道等。

该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 16 该区域 24

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：佛罗伦萨小镇重庆名品奥特莱斯,优石商城等； 71个超市：1+7生活超市,融创汀兰岸合家便利店(成渝环线高速店)等。

该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 3 71 该区域 1 100

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个公园：飞雪寺,文旅城滨河公园等。

该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 9 该区域 34

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