金桥港湾小区风水

金桥港湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆金桥房地产开发有限公司

小区地址

江津金桥港湾

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

5327元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

金桥港湾户型主要有0平-98平的的二居 。 二居(8) 三居(12) 四居(6) 2室2厅1卫·98.05㎡

朝南

2室2厅1卫·99.00㎡

朝南

2室2厅1卫·96.80㎡

西南

3室2厅2卫·138.00㎡

西南

3室2厅2卫·175.00㎡

西南

3室2厅2卫·138.35㎡

西北

4室4厅3卫·202.00㎡

朝东

4室2厅2卫·98.00㎡

东南

4室2厅2卫·137.95㎡

朝东

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.6，建筑密度高于39%的同区域小区。

该小区 3.6 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率60%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 60 区域均值 15

楼龄

该房源楼龄22年，比5%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 9.6

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

硬件设施

3.6

容积率

60%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；71个公交站：江津丽都站,江岸丽都(荣华)站等。

该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 71 该区域 61

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：友谊百货,友谊名特商场等； 282个超市：园园超市(荣华店),欣宜超市等。

该小区购物配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 7 282 该区域 4 180

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有29个公园：铁木园,枫叶园等。

该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 29 该区域 19

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/20709.html