金茂珑悦二期小区风水

金茂珑悦二期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆兴拓置业有限公司

物业公司

中化金茂物业管理（北京）有限公司重庆分公司

小区地址

袁家岗158号(大石杨居住片区)

小区风水评分

价格指数

18685元/㎡

本周挂牌均价

3.25%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

金茂珑悦二期户型主要有0平-82平的的二居 。 二居(3) 三居(1) 2室2厅1卫·82.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·110.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.9，建筑密度高于54%的同区域小区。

该小区 3.9 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%，高于66%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 36 区域均值 25

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

中化金茂物业管理（北京）有限公司重庆分公司

硬件设施

3.9

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：袁家岗,谢家湾等；91个公交站：奥体中心,奥体·车市等。

该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 91 该区域 4 78

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有32个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 32 0 该区域 27

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有86个购物中心：喜盈门·范城,建设宾馆地下商场等； 700个超市：食济良重庆特产颜选超市(袁家岗店),兴答小店(24小时便利店)等。

该小区购物配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 86 700 该区域 74 632

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有92个公园：重庆市奥林匹克体育中心五环广场,海之门海洋馆等。

该小区休闲配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 92 该区域 87

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