金茂悦九龙坡小区风水

金茂悦九龙坡小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆兴浩置业有限公司

物业公司

中化金茂物业管理（北京）有限公司重庆分公司

小区地址

石坪桥盘龙正街中段（蟠龙学校旁）

风水大事记

2014年 开工时间 2015年 竣工时间 2016年 开盘时间 2017年 交房时间

小区风水评分

价格指数

15777元/㎡

本周挂牌均价

3.03%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打南北通透,全明格局,户型方正二居

金茂悦九龙坡户型主要有0平-84平的南北通透,全明格局,户型方正的二居 、0平-55平的南北通透,全明格局,户型方正的一居 、0平-94平的南北通透,全明格局,户型方正的三居 。 一居(35) 二居(30) 三居(40) 1室2厅1卫·28.65㎡

东南

1室2厅1卫·28.00㎡

东南

1室2厅1卫·28.65㎡

朝南

2室1厅1卫·84.80㎡

2室1厅1卫·59.00㎡

朝南

2室1厅1卫·59.50㎡

东南

3室1厅2卫·60.65㎡

朝东

3室1厅2卫·60.00㎡

东南

3室1厅2卫·61.00㎡

朝东

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.8，建筑密度高于59%的同区域小区。

该小区 4.8 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率26%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 26 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄6年，比87%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 6 区域均值 14.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.3元/㎡·月

物业公司

中化金茂物业管理（北京）有限公司重庆分公司

硬件设施

4.8

容积率

26%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：奥体中心,陈家坪等；75个公交站：石坪桥正街,石坪桥西站等。

该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 75 该区域 5 83

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有35个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 35 0 该区域 31

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有80个购物中心：石坪桥广场,春风商业广场等； 821个超市：易生活幸福生活超市·互联网便利店,逸民便利超市(石坪桥正街店)等。

该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 80 821 该区域 76 762

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有81个公园：桃花溪体育文化公园,石坪桥广场等。

该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 81 该区域 76

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