金科中央华府小区风水

金科中央华府小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

普通住宅,洋房,叠拼

开发企业

重庆金科亿佳房地产开发有限公司

物业公司

重庆金科物业管理公司

小区地址

茶园米兰路

风水大事记

2014年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 开盘时间 2017年 交房时间

小区风水评分

价格指数

13880元/㎡

本周挂牌均价

0.02%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打入户花园,独立庭院,露台二居

金科中央华府户型主要有77平-159平的入户花园,独立庭院,露台的二居 、131平-189平的入户花园,独立庭院,露台的四居 。 二居(22) 三居(53) 四居(9) 五居(4) 2室2厅2卫·129.14㎡

2室2厅2卫·159.74㎡

2室2厅2卫·94.61㎡

3室2厅1卫·91.00㎡

东南

3室2厅1卫·83.00㎡

朝南

3室2厅1卫·75.80㎡

东南

4室2厅3卫·189.00㎡

4室2厅3卫·169.00㎡

东南

4室2厅2卫·149.00㎡

南北通透

5室2厅3卫·149.84㎡

东南

5室2厅3卫·149.00㎡

朝南

5室2厅3卫·149.77㎡

东南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8，建筑密度高于31%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄5年，比76%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 5 区域均值 9.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

重庆金科物业管理公司

硬件设施

1.8

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；37个公交站：融创伊顿濠庭站,米兰路南段路口等。

该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 37 该区域 1 50

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：首创奥莱生活广场,重庆首创奥特莱斯生活广场等； 171个超市：宇亿佳24小时连锁便利店,喜洋洋便利店等。

该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 6 171 该区域 8 223

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个公园：融创·伊顿湖滨公园,欧麓体育公园等。

该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 11 该区域 18

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/20615.html