金科中华坊小区风水

金科中华坊小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

开发企业

重庆市金科实业集团弘景房地产开发有限公司

物业公司

金科物业公司

小区地址

黄山大道东段181号

风水大事记

2007年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

13630元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

金科中华坊户型主要有0平-327平的的三居 。 一居(5) 二居(5) 三居(9) 四居(8) 五居(1) 1室0厅1卫·33.93㎡

东南

1室0厅1卫·77.08㎡

1室1厅1卫·47.00㎡

东南

2室2厅1卫·85.46㎡

朝南

2室2厅1卫·92.93㎡

东南

2室2厅1卫·99.28㎡

朝北

3室2厅2卫·132.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·147.00㎡

朝南

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·216.31㎡

南北通透

4室2厅2卫·199.62㎡

南北通透

4室2厅2卫·153.55㎡

朝北

5室2厅4卫·225.16㎡

朝东

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.1，建筑密度高于7%的同区域小区。

该小区 1.1 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%，高于68%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 45 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄15年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 15 区域均值 13.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.2元/㎡·月

物业公司

金科物业公司

硬件设施

1.1

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：幸福广场,人和等；75个公交站：中华坊,汪家桥等。

该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 75 该区域 4 59

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：星汇财富,上野横丁(财富MALL店)等； 378个超市：紫园生活超市,天缘超市等。

该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 16 378 该区域 17 380

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有48个公园：深穹亭,天宫殿等。

该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 48 该区域 41

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