金科阳光小镇小区风水

金科阳光小镇小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆市金科实业(集团)有限公司

物业公司

重庆金科物业管理有限公司

小区地址

华岩镇华福大道北段18号

风水大事记

2008年 开工时间 2012年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

11416元/㎡

本周挂牌均价

1.81%

环比上周

低

交易热度

业主说

xnewhous622358187

业主 2018-03-05 环境不错，适宜居住，植被多，物业管理不错。

snewhous618272974

业主 2017-12-23 金科阳光小镇一期11幢楼下车位，近游泳池，车位方正，停车很方便。

查看全部

户型分析

户型齐全，主打三居

金科阳光小镇户型主要有0平-240平的的三居 。 一居(11) 二居(50) 三居(107) 四居(50) 五居(9) 1室1厅1卫·48.01㎡

朝北

1室1厅1卫·54.76㎡

东南

1室1厅1卫·51.00㎡

朝东

2室1厅1卫·54.76㎡

朝南

2室1厅1卫·45.00㎡

朝北

2室1厅1卫·53.00㎡

西北

3室1厅1卫·48.00㎡

东南

3室1厅1卫·101.00㎡

朝东

3室1厅1卫·101.00㎡

朝西

4室2厅3卫·170.00㎡

朝南

4室2厅3卫·184.62㎡

南北通透

4室2厅3卫·218.81㎡

南北通透

5室2厅3卫·182.00㎡

朝南

5室2厅3卫·151.98㎡

5室2厅3卫·158.46㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.7，建筑密度高于10%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率34%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 34 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄9年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 9 区域均值 8.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.2元/㎡·月

物业公司

重庆金科物业管理有限公司

硬件设施

1.7

容积率

34%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；43个公交站：阳光小镇,华福大道2站等。

该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 43 该区域 2 32

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：恒大公园大街商业广场,华福生活广场等； 185个超市：阳光U+社区便利店,金科购物超市等。

该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 5 185 该区域 3 180

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有20个公园：重庆市九龙坡区基督教圣一堂,幸福公园等。

该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 20 该区域 46

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/20588.html