2010
住宅类别普通住宅
开发企业重庆市金科实业(集团)有限公司
物业公司重庆金科物业管理公司
小区地址红狮大道5号
本周挂牌均价
0.98%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
金科西城大院户型主要有0平-86平的的二居 。 一居(18) 二居(136) 三居(50) 四居(8) 1室1厅1卫·41.58㎡东南
1室1厅1卫·57.00㎡朝南
1室1厅1卫·41.00㎡朝南
2室2厅2卫·65.00㎡朝南
2室2厅2卫·74.00㎡东南
2室2厅2卫·65.00㎡朝南
3室2厅2卫·65.00㎡东南
3室2厅2卫·65.00㎡朝东
3室2厅2卫·65.73㎡东南
4室1厅2卫·126.12㎡朝北
4室2厅2卫·96.00㎡朝东
4室2厅2卫·96.38㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.2，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率37%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 32该房源楼龄11年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 111.6元/㎡·月
物业公司重庆金科物业管理公司
容积率
37%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：马王场,二郎等；66个公交站：火炬大道东段,恒胜站等。
该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 66 该区域 4 69周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 22周边3km（直线距离）内共有37个购物中心：SHI ZHU SHAN PARK,音乐喷泉广场等； 645个超市：习酒-窖藏1988.西城便利店,1+3便利店等。
该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 37 645 该区域 33 611周边3km（直线距离）内共有78个公园：巴国城结婚广场,绣球招亲等。
该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 78 该区域 77本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/20573.html
