2020
住宅类别洋房,叠拼
开发企业重庆金达科畅房地产开发有限公司
物业公司金科物业服务集团有限公司
小区地址铜梁区金砂路25号金科博翠云邸（气象公园旁）
户型齐全，主打四居
金科博翠云邸户型主要有116平-203平的的四居 。 四居(6) 4室2厅4卫·128.57㎡4室2厅2卫·116.00㎡
4室2厅2卫·121.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于2%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 12该小区车户比1 : 1.4，即一户0.8个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.8 区域均值 0.1该房源楼龄2年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 2 区域均值 7.72.6元/㎡·月
物业公司金科物业服务集团有限公司
容积率
35%绿化率
1 : 1.4车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；89个公交站：传媒学院,博翠云邸等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 89 该区域 84周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：工府百货,铜梁万莎奥特莱斯等； 385个超市：杰缘便利店,义清超市(铜梁一店)等。
该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 385 该区域 11 359周边3km（直线距离）内共有33个公园：罗睺寺公园,罗瞰寺公园等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 33 该区域 30本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/20401.html
