金科博翠园小区风水

金科博翠园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2019

住宅类别

普通住宅,洋房,商业

开发企业

重庆品锦悦房地产开发有限公司

物业公司

金科物业服务集团有限公司

小区地址

东西大道

风水大事记

2018年 开工时间 2019年 竣工时间 2020年 开盘时间 2021年 交房时间

小区风水评分

价格指数

13750元/㎡

本周挂牌均价

1.38%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打全明格局,户型方正三居

金科博翠园户型主要有115平-115平的全明格局,户型方正的三居 、126平-126平的动静分离,采光充足的四居 。 三居(1) 四居(1) 3室2厅2卫·115.50㎡

4室2厅2卫·126.41㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.1，建筑密度高于47%的同区域小区。

该小区 2.1 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率34%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 34 区域均值 28

车户比

该小区车户比1 : 1.07，即一户1个车位，车位充沛程度高于5%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 1 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄3年，比82%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 3 区域均值 9.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.5元/㎡·月

物业公司

金科物业服务集团有限公司

硬件设施

2.1

容积率

34%

绿化率

1 : 1.07

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：长生桥；50个公交站：金科博翠园,江南水岸公租房等。

该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 50 该区域 1 50

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：煊·邻里中心,十里星光等； 195个超市：崇源便利店,博翠园24小时便利店等。

该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 6 195 该区域 8 223

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个公园：茵畔古溪公园,日月岛芳香植物园()(暂停营业)等。

该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 8 该区域 18

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