金科500间小区风水

金科500间小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

金科地产·重庆天源盛置业发展有限公司

物业公司

重庆金科物业管理公司

小区地址

火炬大道13号

风水大事记

2009年 竣工时间 2009年 开盘时间 2010年 交房时间

小区风水评分

价格指数

10951元/㎡

本周挂牌均价

3.8%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

金科500间户型主要有0平-44平的的一居 。 一居(17) 二居(23) 三居(4) 四居(1) 1室0厅1卫·37.73㎡

东南

1室0厅1卫·39.86㎡

东南

1室0厅1卫·55.03㎡

朝东

2室1厅1卫·55.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·51.64㎡

朝北

2室1厅1卫·56.00㎡

朝南

3室1厅1卫·77.41㎡

东南

3室1厅2卫·76.71㎡

朝东

3室2厅1卫·78.30㎡

朝南

4室2厅2卫·101.00㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5，建筑密度高于22%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率15%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 15 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄12年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 12 区域均值 11

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

4.5元/㎡·月

物业公司

重庆金科物业管理公司

硬件设施

2.5

容积率

15%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：马王场,彩云湖等；65个公交站：彩云湖,金科云湖等。

该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 65 该区域 4 69

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 22

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有57个购物中心：金茂悦商业,盘龙奥园广场等； 744个超市：中国邮政邮快超市加盟店,韵达超市等。

该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 57 744 该区域 33 611

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有85个公园：存钱筒,彩云湖国家湿地公园等。

该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 85 该区域 77

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