金科10年城西区小区风水

金科10年城西区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆市金科实业集团弘景房地产开发有限公司

物业公司

重庆金科物业管理公司

小区地址

石马河街道石子山村原坪上社

风水大事记

2007年 开工时间 2011年 竣工时间 2011年 开盘时间 2013年 交房时间

小区风水评分

价格指数

15675元/㎡

本周挂牌均价

2.59%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

金科10年城西区户型主要有0平-114平的的二居 。 一居(45) 二居(61) 三居(24) 四居(6) 五居(3) 1室0厅0卫·0.00㎡

1室2厅1卫·62.64㎡

1室2厅1卫·62.21㎡

2室2厅1卫·81.00㎡

2室2厅1卫·64.00㎡

2室2厅1卫·81.00㎡

3室2厅1卫·78.00㎡

3室2厅1卫·81.23㎡

3室2厅1卫·77.34㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·125.82㎡

5室2厅3卫·161.06㎡

5室2厅3卫·161.06㎡

5室2厅3卫·159.82㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.8，建筑密度高于77%的同区域小区。

该小区 3.8 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 36 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄11年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 11 区域均值 10.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

重庆金科物业管理公司

硬件设施

3.8

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：体育公园,冉家坝等；63个公交站：盘溪路,金科十年城东门等。

该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 63 该区域 2 48

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 19

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：龙湖重庆源著天街,龙湖源著天街月亮广场等； 343个超市：重百超市(金科10年城店),唧购便利店老方等。

该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 24 343 该区域 21 382

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有59个公园：吉祥鸟植物园,重庆江北石子山体育文化公园等。

该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 59 该区域 75

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