金科10年城东区小区风水

金科10年城东区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

重庆市金科实业集团弘景房地产开发有限公司

物业公司

重庆金科物业管理有限公司

小区地址

盘溪路480号

小区风水评分

价格指数

16485元/㎡

本周挂牌均价

2.51%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

金科10年城东区户型主要有0平-98平的的三居 。 一居(4) 二居(13) 三居(17) 四居(11) 五居(1) 1室1厅1卫·53.00㎡

西北

1室1厅1卫·52.87㎡

东南

1室1厅1卫·52.88㎡

西北

2室1厅1卫·78.56㎡

西南

2室1厅1卫·78.55㎡

西南

2室1厅1卫·88.00㎡

东南

3室2厅3卫·151.00㎡

东南

3室2厅2卫·136.00㎡

朝南

3室2厅2卫·108.03㎡

朝北

4室2厅2卫·150.88㎡

朝南

4室2厅2卫·174.57㎡

朝南

4室2厅2卫·152.61㎡

朝南

5室2厅3卫·134.00㎡

东南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.8，建筑密度高于75%的同区域小区。

该小区 3.8 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 36 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄14年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 14 区域均值 10.1

物业服务

软件服务

物业服务费

2.1元/㎡·月

物业公司

重庆金科物业管理有限公司

硬件设施

3.8

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：体育公园,光电园等；56个公交站：金科十年城东门,金科十年城等。

该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 56 该区域 2 48

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 19

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：重庆大竹林金科乐方购物中心,龙湖重庆源著天街等； 302个超市：雷霆超市,于快汇便利店等。

该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 22 302 该区域 21 382

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有59个公园：社区公园兴竹园,兴竹园公园等。

该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 59 该区域 75

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/20379.html