金科10年城北区小区风水

金科10年城北区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆市金科实业（集团）弘景房地产开发有限公司

物业公司

金科物业顾问有限公司

小区地址

石马河盘溪路481号

小区风水评分

价格指数

15156元/㎡

本周挂牌均价

6.85%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

金科10年城北区户型主要有77平-113平的的三居 。 一居(1) 二居(19) 三居(26) 四居(5) 1室1厅1卫·71.32㎡

东南

2室1厅1卫·75.96㎡

西北

2室1厅1卫·78.35㎡

朝东

2室1厅1卫·76.14㎡

朝东

3室2厅2卫·106.00㎡

西南

3室2厅2卫·112.00㎡

朝南

3室2厅2卫·108.51㎡

朝南

4室2厅2卫·102.00㎡

朝西

4室2厅2卫·105.92㎡

朝西

4室2厅2卫·104.31㎡

西北

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.8，建筑密度高于73%的同区域小区。

该小区 3.8 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 36 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄11年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 11 区域均值 10.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.1元/㎡·月

物业公司

金科物业顾问有限公司

硬件设施

3.8

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：体育公园,光电园等；60个公交站：金科十年城东门,盘溪路等。

该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 60 该区域 2 48

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 19

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：龙湖重庆源著天街,龙湖源著天街月亮广场等； 332个超市：兔喜快递超市,尚红酒水超市等。

该小区购物配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 24 332 该区域 21 382

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有59个公园：吉祥鸟植物园,周北通花卉水族馆等。

该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 59 该区域 75

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