金辉融侨半岛云满庭小区风水

金辉融侨半岛云满庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

小区地址

南岸区明佳路33号

风水大事记

2006年 竣工时间 2006年 开盘时间 2008年 交房时间

小区风水评分

价格指数

11377元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

金辉融侨半岛云满庭户型主要有0平-127平的的三居 。 二居(18) 三居(35) 四居(10) 2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·70.28㎡

2室2厅1卫·70.27㎡

3室2厅2卫·109.66㎡

3室2厅2卫·111.31㎡

3室2厅2卫·107.18㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·127.05㎡

4室2厅2卫·124.19㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.4，建筑密度高于10%的同区域小区。

该小区 1.4 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄16年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 13.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.4元/㎡·月

硬件设施

1.4

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：铜元局,工贸等；77个公交站：双峰山路中段,云满庭等。

该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 77 该区域 3 75

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 25

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有49个购物中心：上海城长江旅游广场,百联南岸上海城购物中心等； 607个超市：番茄便利店,婷婷便利店等。

该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 49 607 该区域 58 590

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有139个公园：织布厂,文化馆等。

该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 139 该区域 124

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