金辉城江城上小区风水

金辉城江城上小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆金辉长江房地产有限公司

物业公司

北京金辉锦江物业服务有限公司(重庆分公司）

小区地址

风临路3号（铜滨公园旁）

风水大事记

2014年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 开盘时间 2017年 交房时间

小区风水评分

价格指数

16184元/㎡

本周挂牌均价

0.27%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(2) 三居(25) 四居(1) 五居(13) 2室2厅0卫·0.00㎡

2室1厅0卫·0.00㎡

3室2厅2卫·141.99㎡

东西通透

3室2厅2卫·145.00㎡

西北

3室2厅2卫·145.17㎡

西南

4室2厅2卫·145.00㎡

朝东

5室2厅2卫·183.50㎡

5室2厅2卫·185.00㎡

东南

5室2厅2卫·183.55㎡

朝北

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5.4，建筑密度高于74%的同区域小区。

该小区 5.4 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 31 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄5年，比85%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 5 区域均值 13.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.8元/㎡·月

物业公司

北京金辉锦江物业服务有限公司(重庆分公司）

硬件设施

5.4

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：铜元局,两路口等；80个公交站：铜滨公园,铜元支路等。

该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 80 该区域 3 75

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有40个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 40 0 该区域 25

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有52个购物中心：铜元道,金利缘商场等； 628个超市：桃花便利店,运成便利店等。

该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 52 628 该区域 58 590

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有176个公园：铜滨公园,金辉运动公园等。

该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 176 该区域 124

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