2011
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业重庆龙湖地产发展有限公司和香港置地控股有限公司
物业公司重庆新龙湖物业管理有限公司
小区地址金开大道与斑竹路交接处
本周挂牌均价
3.31%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
江与城千山万树户型主要有0平-132平的的四居 。 二居(6) 三居(24) 四居(24) 2室2厅2卫·143.00㎡西北
2室2厅1卫·92.00㎡西南
2室2厅1卫·92.80㎡东南
3室2厅1卫·99.22㎡西南
3室2厅2卫·108.50㎡东南
3室2厅2卫·123.84㎡东西通透
4室1厅2卫·139.80㎡东南
4室1厅2卫·133.00㎡东南
4室1厅2卫·123.84㎡西南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于62%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 3.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 36该房源楼龄11年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 9.61.6元/㎡·月
物业公司重庆新龙湖物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：大竹林,康庄等；55个公交站：斑竹路1站,慈竹苑等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 55 该区域 2 48周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：购物中心,金科乐方等； 199个超市：一站便利店,万佳超市等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 199 该区域 12 235周边3km（直线距离）内共有45个公园：江与城体育公园,爱倍多广场等。
该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 45 该区域 49本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/20005.html
