江与城A区小区风水

江与城A区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆北龙湖置地发展有限公司

物业公司

重庆新龙湖物业管理有限公司

小区地址

重庆市渝北区大竹林天山大道西段

小区风水评分

价格指数

21186元/㎡

本周挂牌均价

27.17%

环比上周

低

交易热度

户型分析

三居(5) 四居(5) 五居(3) 3室2厅2卫·142.00㎡

朝西

3室2厅2卫·125.60㎡

南北通透

3室2厅2卫·134.03㎡

南北通透

4室2厅2卫·161.09㎡

东南

4室2厅2卫·271.00㎡

朝南

4室2厅2卫·260.00㎡

朝南

5室2厅3卫·146.76㎡

东南

5室3厅4卫·270.00㎡

西南

5室1厅3卫·129.00㎡

东南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5.6，建筑密度高于86%的同区域小区。

该小区 5.6 区域均值 3.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄13年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 13 区域均值 9.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

重庆新龙湖物业管理有限公司

硬件设施

5.6

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：大竹林；0个公交站：等。

该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套薄弱的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 0 该区域 2 48

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：江与城星乐汇,星怡广场等； 239个超市：蔬菜便利店(江与城店),K9便利店等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 13 239 该区域 12 235

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有42个公园：大竹林凤溪沱渡口,金海湾滨江公园等。

该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 42 该区域 49

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