江山华庭小区风水

江山华庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆市鸿英房地产开发有限公司

物业公司

重庆正大物业管理有限公司

小区地址

渝中区李子坝正街99号

风水大事记

2005年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

12793元/㎡

本周挂牌均价

5.19%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

江山华庭户型主要有76平-86平的的二居 。 一居(6) 二居(6) 三居(9) 1室0厅1卫·43.48㎡

东南

1室0厅1卫·42.00㎡

朝南

1室0厅1卫·45.00㎡

2室2厅1卫·76.96㎡

南北通透

2室2厅1卫·85.00㎡

2室2厅1卫·82.00㎡

3室2厅2卫·134.00㎡

东南

3室2厅2卫·138.00㎡

朝南

3室2厅2卫·103.39㎡

东南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5，建筑密度高于53%的同区域小区。

该小区 5 区域均值 3.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄16年，比68%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 17.7

物业服务

软件服务

物业服务费

0.9元/㎡·月

物业公司

重庆正大物业管理有限公司

硬件设施

5

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：佛图关,鹅岭等；76个公交站：三层马路,鹅岭等。

该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 9 76 该区域 9 85

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有35个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 35 0 该区域 43

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有68个购物中心：金源时代购物中心(北滨一路),金利缘商场等； 561个超市：李子坝加油加气站便利店,加油站-便利店等。

该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 68 561 该区域 78 631

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有142个公园：真耶稣教会(嘉陵新路),中国农工民主党中央机关旧址陈列馆等。

该小区休闲配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 142 该区域 204

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/19971.html