江南华都小区风水

江南华都小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆交院江南大学城置业有限公司

物业公司

华惠物业

小区地址

巴南鱼洞龙洲大道

风水大事记

2000年 开工时间 2008年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

8099元/㎡

本周挂牌均价

3.45%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

江南华都户型主要有0平-115平的的三居 。 一居(4) 二居(6) 三居(26) 四居(1) 1室1厅1卫·51.00㎡

朝南

1室1厅1卫·0.00㎡

1室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·52.00㎡

朝东

2室1厅1卫·52.00㎡

东南

2室1厅1卫·51.80㎡

朝东

3室1厅2卫·115.00㎡

朝东

3室1厅2卫·113.53㎡

朝南

3室1厅2卫·115.00㎡

东南

4室2厅1卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5，建筑密度高于37%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于49%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄13年，比6%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 13 区域均值 7.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.1元/㎡·月

物业公司

华惠物业

硬件设施

2.5

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：鱼胡路,金竹等；71个公交站：明华龙洲,龙洲大道路口站等。

该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 71 该区域 1 50

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：新世纪百货(鱼胡路店),巴南区都汇里商业广场等； 293个超市：美廉超市(龙洲大道店),喜来佳超市等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 22 293 该区域 13 216

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有26个公园：汪家坡南体育文化公园,老街公园等。

该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 26 该区域 22

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