江津雍山郡小区风水

江津雍山郡小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

江津市建宇房地产开发有限责任公司

物业公司

建宇物业

小区地址

江津区鼎山大道86号（党校对面）

小区风水评分

价格指数

7106元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(1) 三居(31) 四居(18) 五居(4) 2室1厅2卫·107.00㎡

西南

3室2厅2卫·141.00㎡

朝南

3室2厅2卫·168.00㎡

东南

3室2厅2卫·138.63㎡

东南

4室1厅2卫·149.80㎡

朝东

4室1厅2卫·111.97㎡

朝南

4室2厅3卫·138.80㎡

东南

5室2厅3卫·138.63㎡

朝东

5室2厅3卫·172.00㎡

朝东

5室2厅3卫·138.00㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.1，建筑密度高于11%的同区域小区。

该小区 1.1 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率50%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 50 区域均值 15

楼龄

该房源楼龄12年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 12 区域均值 9.6

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

建宇物业

硬件设施

1.1

容积率

50%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；90个公交站：移动公司站,党校站等。

该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 90 该区域 61

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：紫金商业广场,中昂新天地销售中心等； 240个超市：美天便利店(公园王府店),梦宣超市等。

该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 7 240 该区域 4 180

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有29个公园：人民广场,园林植物等。

该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 29 该区域 19

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