江都怡园小区风水

江都怡园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

商住楼

开发企业

天成集团重庆百江置业发展有限公司

物业公司

天成集团重庆物业管理公司

小区地址

重庆市渝中区下曾家岩288号

风水大事记

1999年 开工时间 2001年 竣工时间 2001年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

13028元/㎡

本周挂牌均价

0.74%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

江都怡园户型主要有0平-142平的的三居 。 一居(3) 二居(6) 三居(8) 四居(2) 五居(1) 1室2厅1卫·66.38㎡

东南

1室1厅1卫·66.00㎡

东南

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·110.65㎡

朝南

2室1厅1卫·115.00㎡

2室1厅1卫·115.00㎡

3室2厅2卫·133.02㎡

东南

3室2厅2卫·134.00㎡

东南

3室2厅2卫·138.63㎡

南北通透

4室2厅2卫·204.00㎡

东北

4室2厅3卫·204.75㎡

5室2厅3卫·260.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为9，建筑密度高于62%的同区域小区。

该小区 9 区域均值 4.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于66%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄21年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 21 区域均值 18

物业服务

软件服务

物业服务费

1.1元/㎡·月

物业公司

天成集团重庆物业管理公司

硬件设施

9

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：曾家岩,大溪沟等；110个公交站：下曾家岩,曾家岩等。

该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 9 110 该区域 10 95

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有52个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 52 0 该区域 47

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有104个购物中心：龙湖星悦荟2,龙湖重庆星悦荟等； 749个超市：巴清生活超市,永安超市(嘉陵江滨江路店)等。

该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 104 749 该区域 97 677

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有214个公园：周公馆,曾家岩大桥南桥头广场等。

该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 214 该区域 212

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