建工未来城别墅小区风水

建工未来城别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

联排

开发企业

重庆建工集团房地产开发有限公司

物业公司

深业集团(深圳)物业管理有限公司

小区地址

重庆市渝北区北部新区金开大道1666号

小区风水评分

价格指数

16400元/㎡

本周挂牌均价

0.09%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打四居

建工未来城别墅户型主要有172平-227平的的四居 。 四居(2) 4室2厅3卫·172.00㎡

4室2厅3卫·227.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.1，建筑密度高于6%的同区域小区。

该小区 1.1 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄17年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 17 区域均值 15.1

物业服务

软件服务

物业服务费

1.1元/㎡·月

物业公司

深业集团(深圳)物业管理有限公司

硬件设施

1.1

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：翠云,长福路等；22个公交站：翠云,云竹路东段等。

该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 22 该区域 3 59

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：富都商场,富都广场等； 191个超市：乐买佳超市(翠云店),绿优鲜超市(云竹路店)等。

该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 8 191 该区域 14 403

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有103个公园：华宇园林苗木生态园,联发体育公园等。

该小区休闲配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 103 该区域 39

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