加州阳光小区风水

加州阳光小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆秦驰实业有限公司

物业公司

重庆中渝物业管理公司

小区地址

加州电子校对面(815起点站旁)

风水大事记

2005年 竣工时间 2008年 交房时间

小区风水评分

价格指数

14568元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

加州阳光户型主要有39平-43平的的一居 。 一居(3) 二居(3) 三居(3) 1室2厅1卫·39.69㎡

1室2厅1卫·43.13㎡

1室2厅1卫·43.12㎡

2室2厅1卫·65.08㎡

2室2厅1卫·44.74㎡

2室2厅1卫·67.56㎡

3室2厅2卫·80.96㎡

3室2厅2卫·86.21㎡

3室2厅2卫·91.50㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5.6，建筑密度高于89%的同区域小区。

该小区 5.6 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于80%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄17年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 17 区域均值 16

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

重庆中渝物业管理公司

硬件设施

5.6

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：红旗河沟,嘉州路等；113个公交站：加州百合园,加州花园等。

该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 113 该区域 7 103

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有45个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 45 0 该区域 36

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有76个购物中心：新光天地,新光里等； 831个超市：若家便利店百合园店(龙华大道店),ROJA24小时便利店等。

该小区购物配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 76 831 该区域 48 711

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有65个公园：胡桃里广场,育新园等。

该小区休闲配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 65 该区域 60

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