2006
住宅类别普通住宅
开发企业南京龙发置业有限公司
物业公司重庆佳鑫物业管理有限公司
小区地址渝北回兴兴科四路长安福特旁（万福花园斜对面）
本周挂牌均价
16.39%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
佳鑫花园户型主要有0平-72平的的二居 。 一居(2) 二居(7) 三居(6) 四居(2) 1室1厅1卫·37.00㎡1室0厅1卫·70.00㎡
2室1厅1卫·79.50㎡
东南
2室1厅1卫·71.00㎡东南
2室2厅1卫·79.50㎡朝南
3室2厅2卫·101.16㎡朝南
3室2厅2卫·118.00㎡朝南
3室2厅2卫·100.00㎡4室2厅2卫·79.50㎡
朝南
4室2厅2卫·131.00㎡东南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率33%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 28该房源楼龄16年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 15.11.2元/㎡·月
物业公司重庆佳鑫物业管理有限公司
容积率
33%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：长福路,兴科大道等；51个公交站：万福花园站,兴科四路等。
该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 51 该区域 3 59周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：富都商场,富都广场等； 372个超市：佳鑫超市,万福超市(宝圣西路店)等。
该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 372 该区域 14 403周边3km（直线距离）内共有29个公园：兰亭·新都汇南广场,宝圣湖公园等。
该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 29 该区域 39本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/19593.html
