2016
住宅类别普通住宅,住宅底商
开发企业重庆深联投资有限公司,重庆市新事通房地产开发有限公司
物业公司重庆市佳兆业物业管理有限公司
小区地址龙洲湾龙洲大道（巴文化公园对面）
本周挂牌均价
2.21%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
佳兆业广场户型主要有57平-105平的的三居 、54平-54平的户型方正,厨卫不对门的二居 、124平-124平的户型方正,动静分离的四居 。 一居(10) 二居(75) 三居(39) 四居(5) 1室0厅1卫·41.49㎡朝南
1室0厅1卫·41.40㎡东南
1室1厅1卫·32.00㎡朝东
2室1厅1卫·37.00㎡东南
2室1厅1卫·42.00㎡东南
2室1厅1卫·77.62㎡朝南
3室2厅2卫·105.00㎡3室2厅2卫·64.50㎡
西北
3室2厅2卫·64.00㎡朝南
4室2厅2卫·117.00㎡朝南
4室2厅2卫·124.00㎡4室2厅2卫·116.32㎡
朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于40%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 26该房源楼龄6年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 11.82.2元/㎡·月
物业公司重庆市佳兆业物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：大山村,学堂湾等；50个公交站：巴文化电影公园站,道角等。
该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 50 该区域 33周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：重庆巴南万达广场,133广场等； 182个超市：迷乐便利店,懿客佳生鲜超市等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 182 该区域 5 207周边3km（直线距离）内共有23个公园：法制廉政文化公园,巴文化电影公园等。
该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 23 该区域 28本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/19584.html
