佳乐紫光小区风水

佳乐紫光小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

佳乐集团重庆百年佳乐置业有限公司

物业公司

重庆万事兴物业管理有限公司

小区地址

渝北加州新牌坊

风水大事记

2000年 开工时间 2005年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

9879元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(12) 二居(5) 三居(1) 1室0厅1卫·91.87㎡

朝北

1室0厅1卫·41.68㎡

朝东

1室0厅1卫·91.62㎡

东南

2室0厅0卫·48.01㎡

东南

2室0厅0卫·48.46㎡

东南

2室1厅1卫·91.87㎡

朝南

3室2厅1卫·93.00㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.6，建筑密度高于37%的同区域小区。

该小区 2.6 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率32%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 32 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄14年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 14 区域均值 16

物业服务

软件服务

物业服务费

1.1元/㎡·月

物业公司

重庆万事兴物业管理有限公司

硬件设施

2.6

容积率

32%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：嘉州路,郑家院子等；99个公交站：新牌坊东,新牌坊东安福福特4S店站等。

该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 99 该区域 7 103

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有37个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 37 0 该区域 36

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：恒大中渝广场,oce(新光里店)等； 732个超市：恋城超市(丽园路),星辰便利店等。

该小区购物配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 33 732 该区域 48 711

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有48个公园：辰心公园,南苑城市广场等。

该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 48 该区域 60

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