2005
住宅类别普通住宅
开发企业重庆市渝北区佳乐园物业发展有限公司
物业公司佳乐园物业发展有限公司
小区地址星辰路96号
本周挂牌均价
9.22%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
佳乐园户型主要有67平-88平的的二居 。 一居(5) 二居(19) 三居(2) 1室1厅1卫·65.23㎡朝南
1室1厅1卫·65.23㎡朝南
1室1厅1卫·46.89㎡东南
2室2厅2卫·88.08㎡东南
2室1厅1卫·75.00㎡朝北
2室1厅1卫·73.50㎡朝南
3室1厅1卫·67.23㎡朝南
3室1厅1卫·95.47㎡东南
查看全部户型
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5.6，建筑密度高于89%的同区域小区。
该小区 5.6 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31该房源楼龄17年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 161.1元/㎡·月
物业公司佳乐园物业发展有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：郑家院子,民安大道等；89个公交站：红叶路,新溉路口普惠名车等。
该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 89 该区域 7 103周边3km（直线距离）内共有36个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 36 0 该区域 36周边3km（直线距离）内共有35个购物中心：恒大中渝广场,oce(新光里店)等； 740个超市：龙汇互联网便利店,优品便利店北城阳光尚线店等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 35 740 该区域 48 711周边3km（直线距离）内共有51个公园：辰心公园,爱心亭等。
该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 51 该区域 60本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/19559.html
