嘉信御庭苑小区风水

嘉信御庭苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆市涪陵嘉信房地产开发有限责任公司

物业公司

香港戴德梁行物业管理公司

小区地址

五江路19号附10号

风水大事记

2000年 开工时间 2001年 竣工时间 2001年 开盘时间 2002年 交房时间

小区风水评分

价格指数

12331元/㎡

本周挂牌均价

7.36%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

嘉信御庭苑户型主要有0平-105平的的三居 。 一居(9) 二居(5) 三居(15) 四居(9) 1室1厅1卫·49.00㎡

朝南

1室1厅1卫·50.45㎡

朝南

1室1厅1卫·49.28㎡

东南

2室1厅1卫·79.00㎡

朝东

2室1厅1卫·70.97㎡

朝南

2室1厅1卫·58.00㎡

朝东

3室2厅2卫·149.31㎡

朝南

3室2厅2卫·187.00㎡

朝南

3室2厅2卫·107.00㎡

东南

4室3厅3卫·192.00㎡

南北通透

4室1厅2卫·140.41㎡

朝南

4室2厅2卫·141.00㎡

朝东

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为5.5，建筑密度高于48%的同区域小区。

该小区 5.5 区域均值 4.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄21年，比27%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 21 区域均值 17.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

香港戴德梁行物业管理公司

硬件设施

5.5

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：刘家台,五里店等；69个公交站：工校三村,烟草大厦等。

该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 11 69 该区域 8 64

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有47个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 47 0 该区域 38

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有119个购物中心：世纪阳光·商业广场,俪人世界等； 732个超市：亿品超市(御庭苑店),喜洋洋便利店等。

该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 119 732 该区域 82 648

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有158个公园：渝能阳光100城市广场,五里店广场等。

该小区休闲配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 158 该区域 137

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