嘉瑞江山公寓小区风水

嘉瑞江山公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

公寓

开发企业

重庆市嘉瑞房地产开发（集团）有限公司

小区地址

重庆市渝中区鹅岭长江一路77号

风水大事记

2003年 竣工时间 2003年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

16752元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

嘉瑞江山公寓户型主要有0平-31平的的一居 。 一居(4) 三居(2) 1室0厅0卫·0.00㎡

1室0厅0卫·0.00㎡

1室1厅1卫·31.00㎡

3室0厅0卫·0.00㎡

3室0厅0卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为6.2，建筑密度高于57%的同区域小区。

该小区 6.2 区域均值 6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

楼龄

该房源楼龄18年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 18 区域均值 18.3

物业服务

软件服务

物业服务费

0.87元/㎡·月

硬件设施

6.2

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：佛图关,鹅岭等；78个公交站：鹅岭,三层马路等。

该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 9 78 该区域 9 85

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有35个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 35 0 该区域 43

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有54个购物中心：金源时代购物中心(北滨一路),金利缘商场等； 550个超市：鲜鲜便利店,加油站-便利店等。

该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 54 550 该区域 78 631

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有137个公园：轻轨建设者纪念日墙,中国农工民主党中央机关旧址陈列馆等。

该小区休闲配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 137 该区域 204

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