嘉陵五村小区风水

嘉陵五村小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆环城房地产开发公司 重庆翔鹰房地产开发公司

物业公司

重庆环城物业管理公司

小区地址

江北观音桥家乐福旁

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

10689元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

嘉陵五村户型主要有87平-104平的的三居 。 二居(4) 三居(6) 2室1厅1卫·59.74㎡

朝东

2室1厅1卫·60.00㎡

朝南

2室1厅1卫·60.00㎡

朝南

3室2厅2卫·87.00㎡

朝南

3室2厅1卫·87.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·87.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为5.3，建筑密度高于60%的同区域小区。

该小区 5.3 区域均值 4.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率19%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 19 区域均值 21

楼龄

该房源楼龄22年，比35%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 17.9

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

重庆环城物业管理公司

硬件设施

5.3

容积率

19%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：观音桥,蚂蝗梁等；106个公交站：观音桥(建新西路),观音桥朗晴广场等。

该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 9 106 该区域 8 102

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有47个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 47 0 该区域 45

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有75个购物中心：百汇商场,协信黄金海岸等； 826个超市：合家24小时便利店(拓展大厦店),重庆特产超市观音桥旗舰店等。

该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 75 826 该区域 71 833

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有151个公园：嘉陵公园,观音桥商圈都市旅游区等。

该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 151 该区域 119

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