2000
住宅类别普通住宅
开发企业重庆汇东房地产开发有限公司
物业公司无物业管理服务
小区地址重庆江北观音桥建新西路21号
本周挂牌均价
7.69%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
嘉陵三村户型主要有45平-50平的的一居 。 一居(6) 二居(7) 三居(2) 1室1厅1卫·52.45㎡朝东
1室1厅1卫·44.37㎡朝南
1室1厅1卫·45.85㎡东南
2室1厅1卫·63.00㎡东南
2室1厅1卫·60.78㎡朝南
2室1厅1卫·67.30㎡朝南
3室2厅1卫·66.00㎡南北通透
3室2厅2卫·94.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为5.3，建筑密度高于41%的同区域小区。
该小区 5.3 区域均值 4.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率19%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 19 区域均值 21该房源楼龄22年，比12%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 17.9无物业管理服务
容积率
19%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：观音桥,蚂蝗梁等；107个公交站：观音桥儿童眼科医院,观音桥(建新西路)等。
该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 107 该区域 8 102周边3km（直线距离）内共有46个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 46 0 该区域 45周边3km（直线距离）内共有75个购物中心：百汇商场,协信黄金海岸等； 828个超市：重庆特产超市观音桥旗舰店,24小时便利店(观音桥店)等。
该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 75 828 该区域 71 833周边3km（直线距离）内共有151个公园：嘉陵公园,观音桥商圈都市旅游区等。
该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 151 该区域 119本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/19459.html
