嘉华鑫城小区风水

嘉华鑫城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

公寓

开发企业

重庆嘉华建设开发有限公司

物业公司

嘉华鑫城物业公司

小区地址

重庆市渝中区大坪正街118号

风水大事记

2007年 竣工时间 2007年 交房时间

小区风水评分

价格指数

13451元/㎡

本周挂牌均价

2.9%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

嘉华鑫城户型主要有0平-77平的的二居 。 一居(6) 二居(45) 三居(30) 四居(6) 1室1厅1卫·63.00㎡

朝南

1室1厅1卫·76.67㎡

朝南

1室1厅1卫·61.00㎡

朝西

2室2厅1卫·65.00㎡

东北

2室2厅1卫·59.00㎡

东南

2室2厅1卫·77.00㎡

朝北

3室2厅2卫·96.25㎡

朝东

3室2厅2卫·120.00㎡

西南

3室2厅2卫·122.00㎡

东南

4室2厅2卫·120.00㎡

东南

4室2厅2卫·127.50㎡

朝南

4室2厅2卫·148.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为7.1，建筑密度高于74%的同区域小区。

该小区 7.1 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄15年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 15 区域均值 16.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

嘉华鑫城物业公司

硬件设施

7.1

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：石油路,大坪等；76个公交站：石油支路,茶亭北路等。

该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 76 该区域 5 78

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 23

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有39个购物中心：恒大都市广场,龙湖天街等； 495个超市：四瑞超市,家佳便利店(大坪正街店)等。

该小区购物配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 39 495 该区域 39 479

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有105个公园：驯龙高手3电影主题展,七牌坊碑林等。

该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 105 该区域 80

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