嘉德中心小区风水

嘉德中心小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆嘉发实业有限公司

物业公司

重庆富美嘉物业管理有限公司

小区地址

南岸区南坪西路38号

小区风水评分

价格指数

16418元/㎡

本周挂牌均价

29.04%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(11) 二居(2) 三居(3) 1室1厅1卫·68.93㎡

朝南

1室1厅1卫·68.90㎡

东南

1室1厅1卫·43.00㎡

东南

2室2厅1卫·93.56㎡

朝南

2室2厅2卫·93.50㎡

朝南

3室1厅2卫·103.85㎡

朝南

3室1厅2卫·103.00㎡

朝南

3室2厅1卫·103.85㎡

朝西

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5.5，建筑密度高于57%的同区域小区。

该小区 5.5 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

楼龄

该房源楼龄10年，比90%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 10 区域均值 18

物业服务

软件服务

物业服务费

5元/㎡·月

物业公司

重庆富美嘉物业管理有限公司

硬件设施

5.5

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：工贸,铜元局等；92个公交站：南坪红星美凯龙,长江村等。

该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 92 该区域 5 92

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 19

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有52个购物中心：上海城长江旅游广场,百联南岸上海城购物中心等； 612个超市：牛牛旅游超市,上海城14栋便利店等。

该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 52 612 该区域 51 543

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有118个公园：上海城长江旅游广场,鲨鱼公园等。

该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 118 该区域 94

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