嘉德大厦小区风水

嘉德大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1996

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

暂无信息

小区地址

重庆市渝中区四新路9号

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

11398元/㎡

本周挂牌均价

4.52%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

嘉德大厦户型主要有0平-121平的的三居 。 二居(3) 三居(3) 四居(1) 2室1厅1卫·70.80㎡

东南

2室1厅1卫·80.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室3厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·105.00㎡

3室2厅1卫·121.00㎡

4室2厅1卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.3，建筑密度高于3%的同区域小区。

该小区 0.3 区域均值 4.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄26年，比3%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 26 区域均值 18

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

0.3

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：牛角沱,华新街等；100个公交站：牛角沱鑫隆达,牛角沱立交等。

该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 11 100 该区域 10 95

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有51个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 51 0 该区域 47

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有78个购物中心：东方商场(学田湾正街),龙湖星悦荟2等； 673个超市：和易购便利店(牛角沱店),鸿润到家超市等。

该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 78 673 该区域 97 677

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有180个公园：宋子文官邸,鲜英旧居等。

该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 180 该区域 212

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/19379.html