基良广场小区风水

基良广场小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

商住楼

开发企业

重庆基良房地产开发有限公司

物业公司

重庆基良物业管理公司

小区地址

重庆市渝中区陕西路9号

风水大事记

1996年 开工时间 2000年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

12672元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

基良广场户型主要有90平-136平的的二居 。 一居(10) 二居(16) 三居(14) 五居(1) 1室1厅1卫·33.84㎡

朝东

1室1厅1卫·79.65㎡

朝东

1室1厅1卫·49.59㎡

朝南

2室1厅1卫·70.00㎡

朝南

2室1厅1卫·118.00㎡

东北

2室1厅1卫·105.27㎡

朝南

3室2厅2卫·122.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·130.00㎡

朝南

3室2厅2卫·149.00㎡

朝南

5室2厅2卫·280.35㎡

朝东

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为14，建筑密度高于52%的同区域小区。

该小区 14 区域均值 4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 20

楼龄

该房源楼龄22年，比27%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 19

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.7元/㎡·月

物业公司

重庆基良物业管理公司

硬件设施

14

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：朝天门,小什字等；79个公交站：朝天门公交枢纽站,朝天门金海洋等。

该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 10 79 该区域 9 85

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 26

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有85个购物中心：地标时代购物广场,群英饰品城等； 421个超市：可购24小时便利店(科园四路店),京东便利店(朝天门地铁站店)等。

该小区购物配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 85 421 该区域 86 457

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有282个公园：重庆港九码头,两江游三峡游等。

该小区休闲配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 282 该区域 278

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