2016
住宅类别普通住宅
开发企业香港九龙仓 中海地产
物业公司中海物业
小区地址江北嘴金融CBD核心（大剧院旁）
本周挂牌均价
2.46%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
寰宇天下户型主要有120平-246平的的三居 。 二居(11) 三居(69) 四居(22) 2室2厅1卫·90.33㎡西北
2室2厅1卫·98.00㎡朝南
2室2厅1卫·98.00㎡3室2厅2卫·208.34㎡
东南
3室2厅2卫·146.00㎡朝西
3室2厅2卫·176.00㎡东南
4室2厅4卫·238.00㎡东北
4室2厅4卫·250.00㎡东北
4室2厅4卫·250.00㎡东北
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.6，建筑密度高于40%的同区域小区。
该小区 4.6 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 23该房源楼龄6年，比20%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 54.2元/㎡·月
物业公司中海物业
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：大剧院,江北城等；66个公交站：东升门路,科技馆等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 66 该区域 7 57周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 26周边3km（直线距离）内共有102个购物中心：重庆IFS,长嘉汇购物公园等； 1030个超市：重庆可购商贸有限公司,京东便利店等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 102 1030 该区域 52 514周边3km（直线距离）内共有21个公园：江北公园,重庆市江北嘴中央商务区中央公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 21 该区域 118本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/19295.html
