隆鑫鸿府小区风水

隆鑫鸿府小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

重庆天江坤宸置业有限公司

物业公司

重庆隆鑫物业管理有限公司

小区地址

两江新区农业园区宝环路

风水大事记

2010年 开工时间 2016年 竣工时间 2019年 开盘时间 2020年 交房时间

小区风水评分

价格指数

13533元/㎡

本周挂牌均价

7.91%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打南北通透,户型方正三居

隆鑫鸿府户型主要有0平-227平的南北通透,户型方正的三居 、0平-91平的南北通透,户型方正的二居 、246平-256平的南北通透的五居 。 一居(3) 二居(7) 三居(16) 四居(4) 五居(5) 1室1厅1卫·65.96㎡

1室2厅1卫·0.00㎡

1室2厅1卫·53.00㎡

2室2厅1卫·91.89㎡

2室2厅1卫·89.94㎡

2室2厅1卫·89.73㎡

3室2厅2卫·101.52㎡

3室2厅2卫·94.00㎡

3室2厅2卫·107.00㎡

4室2厅2卫·151.00㎡

4室2厅2卫·151.00㎡

4室2厅2卫·152.00㎡

5室2厅3卫·246.00㎡

5室2厅3卫·249.00㎡

5室2厅3卫·256.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.9，建筑密度高于31%的同区域小区。

该小区 1.9 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄5年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 5 区域均值 9.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.3元/㎡·月

物业公司

重庆隆鑫物业管理有限公司

硬件设施

1.9

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：石盘河,三亚湾等；33个公交站：宝环路南段,金石大道站等。

该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 33 该区域 2 35

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：洋展购,汇祥幸福里等； 164个超市：鸿府便利店,奕享生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 12 164 该区域 10 203

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有42个公园：西部热带动物园,重庆市鳄鱼中心等。

该小区休闲配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 42 该区域 34

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