汇祥好莱坞小区风水

汇祥好莱坞小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆汇祥地产发展有限公司

物业公司

重庆汇祥物业发展有限公司

小区地址

兰馨大道77号

风水大事记

2010年 开盘时间 2011年 交房时间

小区风水评分

价格指数

13010元/㎡

本周挂牌均价

0.82%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

汇祥好莱坞户型主要有0平-79平的的二居 。 一居(13) 二居(74) 三居(39) 1室1厅1卫·40.00㎡

朝东

1室1厅1卫·55.13㎡

1室1厅1卫·55.27㎡

2室1厅1卫·75.00㎡

东北

2室1厅1卫·69.41㎡

朝南

2室1厅1卫·70.00㎡

朝南

3室2厅2卫·94.00㎡

朝南

3室2厅2卫·98.00㎡

朝南

3室2厅2卫·95.00㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.7，建筑密度高于83%的同区域小区。

该小区 3.7 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%，高于66%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 36 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄15年，比4%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 15 区域均值 8.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

重庆汇祥物业发展有限公司

硬件设施

3.7

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：双龙,鹿山等；92个公交站：渝北区体育馆西,新城广场等。

该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 92 该区域 2 77

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 12

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：华辰财富国际购物中心,中航WYTOWN我的天街等； 528个超市：汇祥超市,永辉超市(兰馨大道店)等。

该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 24 528 该区域 17 439

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有52个公园：新城广场,沐仙湖湿地公园等。

该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 52 该区域 44

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