2008
住宅类别普通住宅
开发企业重庆国际高尔夫俱乐部有限公司
物业公司重庆翰悦物业管理有限公司
小区地址渝南大道鱼洞段
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝东
2室2厅1卫·78.00㎡东南
2室2厅1卫·70.00㎡朝南
3室2厅1卫·86.74㎡朝北
3室2厅1卫·89.55㎡朝南
3室1厅1卫·90.00㎡朝南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 31该房源楼龄13年，比9%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 7.30.1元/㎡·月
物业公司重庆翰悦物业管理有限公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：大山村,学堂湾等；49个公交站：相思桥(招呼站),相思桥等。
该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 49 该区域 1 50周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：重庆巴南万达广场,133广场等； 183个超市：立果超市,相思桥鑫宏超市等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 183 该区域 13 216周边3km（直线距离）内共有23个公园：职工体育公园,法制廉政文化公园等。
该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 23 该区域 22本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/19155.html
