黄金堡宫小区风水

黄金堡宫小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

公寓

开发企业

重庆市渝北房屋开发公司

物业公司

重庆大昌祥物业公司

小区地址

江北区龙塔街道黄龙路122号

风水大事记

2007年 竣工时间 2008年 开盘时间 2009年 交房时间

小区风水评分

价格指数

15793元/㎡

本周挂牌均价

3.18%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

黄金堡宫户型主要有44平-49平的的一居 。 一居(25) 二居(8) 三居(1) 1室1厅1卫·55.36㎡

朝西

1室1厅1卫·62.18㎡

朝南

1室1厅1卫·56.87㎡

西南

2室1厅1卫·62.18㎡

东南

2室1厅1卫·60.78㎡

朝北

2室1厅1卫·61.00㎡

东南

3室2厅1卫·88.50㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.9，建筑密度高于52%的同区域小区。

该小区 3.9 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率29%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 29 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄15年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 15 区域均值 15.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

重庆大昌祥物业公司

硬件设施

3.9

容积率

29%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：唐家院子,黄泥塝等；97个公交站：黄龙路北段,黄龙路等。

该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 10 97 该区域 9 98

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有41个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 41 0 该区域 38

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有70个购物中心：奔力酒店用品城,紫荆广场等； 870个超市：万顺超市(紫园路店),有你YUYOU便利店等。

该小区购物配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 70 870 该区域 64 835

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有55个公园：人和街社区人口文化园,爱心亭等。

该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 55 该区域 63

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